Расходы на содержание недвижимости

Расходы на содержание недвижимости в Греции

Расходы на содержание недвижимости эконом-класса в Греции ниже, чем в других странах-«конкурентах».

Ежегодные расходы на содержание собственных апартаментов,  квартир, домов в Греции будут состоять из следующих платежей:

1. Местный муниципальный налог на собственность. Зависит от общей площади недвижимости, заявленной в муниципалитет, и платы за 1 кв. метр, которую взимает данный муниципалитет (примерно 1€ за 1 кв. метр от кадастровой стоимости недвижимости). Налог включается в счет за электроэнергию.

2. Налог на собственность. Зависит от общей площади недвижимости, заявленной в муниципалитет. В Халкидиках налог составляет около 3 евро за 1 кв. метр. Налог взимается 5 платежами в течении года и включается в счет за электроэнергию. Владельцы собственности стоимостью более 400 000 евро облагаются дополнительным налогом на собственность после уплаты основного налога на собственность.

3. Расходы на электроснабжение. Счет за электричество в Греции выставляется 1 раз в 2 месяца. Первый счет является предварительным и выставляется из расчета потребленной энергии в прошлом году. Второй счет выставляется на основании реального потребления. На апартаменты площадью 60 кв. метров расход составляет примерно от 100 до 200€ за 4 месяца. Стоимость электроэнергии в Греции при потреблении до 800 кВт составляет — 0.08225€ за 1 кВт, от 801 до 1000 кВт обходятся по 0.010209€, от 1001 до 1200 кВт — по 0.01449€, от 1201 до 1600 кВт — по 0.01619€, от 1601 до 2000 кВт — по 0.11229€.

4. Расходы на водоснабжение. Счета выставляются 2 раза в год. Первый счет приходит в апреле на сумму 70€ независимо от размеров апартаментов и количества израсходованной воды. Второй счет — выставляется в октябре на основании реального потребления воды и обычно составляет от 10 до 50€.

5. Расходы на общую территорию, на которой расположено здание (при ее наличии). Включают в себя оплату освещения общей территории, работу садовника, воду на полив, обслуживание бассейна и т.п. Расходы разделяются между всеми собственниками апартаментов в комплексе зданий и составляют обычно от 60 до 200€ в год.

6. Расходы на канализацию. Как правило, устанавливается один септик на здание или на несколько зданий, и ассенизаторская машина производит очистку 1-3 раза в год в зависимости от количества апартаментов в здании. Вызов машины стоит 70-80€, и расходы распределяются между всеми собственниками апартаментов. Обычно стоимость не превышает 50€ в год.