Вид на жительство в Греции: как получить

Получение ВНЖ в Греции открывает иностранным гражданам возможность долгосрочного проживания в стране при соблюдении установленных законодательством требований.

Граждане государств, не входящих в Европейский союз, при соблюдении установленных законодательством требований могут получить вид на жительство (ВНЖ) в Греции.

В зависимости от цели пребывания существуют различные категории разрешений на проживание, в том числе для инвесторов, финансово независимых лиц, предпринимателей и членов семей.

Законодательство Греции о виде на жительство

Основным нормативным актом, регулирующим вопросы въезда и проживания граждан третьих стран, является Миграционный кодекс Греции — закон № 5038/2023 с последующими изменениями.

Условия получения ВНЖ зависят от категории разрешения, гражданства заявителя, наличия необходимых документов и выполнения других законодательных требований.

Основные способы получения ВНЖ в Греции

1. ВНЖ при покупке недвижимости — Golden Visa

Программа Golden Visa предоставляет гражданам третьих стран возможность получить пятилетний вид на жительство в Греции при осуществлении соответствующих требованиям законодательства инвестиций в недвижимость.

Для стандартных инвестиций действуют следующие минимальные пороги:

• €400 000 — для недвижимости на Халкидиках и в большинстве других регионов Греции.
• €800 000 — для недвижимости в Аттике, региональной единице Салоники, на Миконосе, Санторини и островах с населением более 3 100 человек.

Для стандартной покупки предусмотрены дополнительные требования, в том числе приобретение одного объекта и минимальная площадь 120 м².

В отдельных предусмотренных законом случаях минимальный порог может составлять €250 000, например при переводе определённой коммерческой недвижимости в жилую категорию с соблюдением установленных условий.

ВНЖ по программе Golden Visa может продлеваться при сохранении предусмотренных законом оснований.

2. ВНЖ для финансово независимых лиц

Эта категория предназначена для граждан третьих стран, располагающих стабильным и подтверждённым доходом из источников за пределами Греции, достаточным для проживания без трудоустройства в стране.

Заявителю необходимо подтвердить выполнение финансовых и других установленных законодательством требований.

3. Виза цифрового кочевника в Греции (Digital Nomad Visa)

Виза цифрового кочевника в Греции предназначена для граждан стран вне ЕС, которые работают удалённо на зарубежные компании или клиентов. Основные условия — подтверждённая дистанционная работа и доход от €3 500 в месяц.

Покупка недвижимости для получения этой визы не обязательна. Однако цифровые кочевники могут приобрести квартиру или дом на Халкидиках для комфортного проживания у моря, продолжая работать удалённо.

Помощь в выборе недвижимости в Греции

Dionisiou Real Estate специализируется на продаже недвижимости на полуострове Халкидики и помогает иностранным покупателям подобрать квартиры, дома, виллы и другие объекты с учётом их целей и бюджета.

Если вы рассматриваете приобретение недвижимости в Греции, мы поможем выбрать подходящий объект и организовать взаимодействие с профильными специалистами по юридическим вопросам сделки.

Важно: покупка недвижимости не гарантирует автоматического получения ВНЖ. Возможность оформления разрешения на проживание определяется действующим законодательством Греции и индивидуальными обстоятельствами заявителя.

Информация носит ознакомительный характер. Перед принятием инвестиционного решения необходимо проверить актуальные требования с квалифицированным специалистом по миграционному праву Греции.