Новости

Участие адвокатов в сделках по купле-продажи недвижимости в Греции больше не является обязательным

В соответствии с вновь принятым законом №4093/12.11.20 отменяется обязательное участие юриста (адвоката) при заключении контракта по покупке и продаже недвижимости в Греции со стороны продавца.

Для покупателя недвижимости в Греции независимо от местонахождения объекта участие адвоката в сделке необходимо только, если сумма контракта превышает 80 000 евро. При заключении контракта нотариус обязан приложить заявление адвоката покупателя о юридическом состоянии документов  и наличии права собственности продавца на объект недвижимости.

При совершении безвозмездных сделок (например, дарения) или сделок с обменом недвижимости участие юристов не является обязательным ни для какой из сторон сделки.

А с 01.01.2014 привлечение адвоката и со стороны покупателя будет необязательным независимо от размера сделки.

Также в соответствии с новым законом, гонорар адвокату будет определяться теперь по соглашению сторон, а не установленным законом фиксированным процентом от сделки, как это было ранее.

До сегодняшнего дня размеры адвокатского вознаграждения рассчитывались исходя из стоимости недвижимости и составляли:

Для объектов стоимостью до 44.020 евро – 1%

Для объектов стоимостью от 44020 евро до 1 407 351 евро – 0.5%

Для объектов стоимостью от 1407351 евро до 2934702 евро – 0.4%

Вступление в действие этого закона повлечет за собой общее снижение стоимости услуг  адвокатов и сделает их более доступными для населения.